Local San Diego

Local comercial en venta sobre una de las mejores avenidas de Cuernavaca — 480 m² en dos plantas, en esquina y con uso de suelo comercial

Atención inversionistas: esto es una propiedad de ubicación. Está sobre una avenida de alto flujo vehicular en la zona de San Diego, en esquina, con un frente aproximado de 20 metros sobre la avenida. La fachada se lee desde lejos en los dos sentidos de circulación — el tipo de exposición que un negocio normalmente paga en publicidad mes con mes.

240 m² de terreno y 480 m² de construcción en dos plantas. Cada nivel aprovecha la totalidad del lote, así que no hay metros perdidos en pasillos ni patios de servicio.

Uso de suelo comercial. El trámite que suele frenar un proyecto durante meses aquí ya está resuelto: llegas a operar, no a gestionar.

Planta baja — exhibición y atención al público. Un salón amplio y prácticamente libre de divisiones, con ventanales de piso a techo corridos hacia la avenida. La luz natural entra todo el día y, más importante, desde la calle se ve hacia adentro: showroom, agencia, sucursal bancaria, farmacia, restaurante, mueblería o autoservicio caben sin obra mayor. El acceso principal es por puerta de cristal directamente desde la banqueta.

Hacia la parte posterior el mismo nivel continúa en un segundo salón techado, útil como almacén, área de preparación o bodega de piso, sin que el cliente tenga que verlo.

Escalera interior independiente. Sube a la planta alta sin cruzar el área de ventas — puedes operar los dos niveles como un solo negocio o rentarlos por separado.

Planta alta — oficinas y espacio flexible. Un gran salón con techo traslúcido que ilumina todo el nivel sin consumir energía, más varias oficinas privadas con ventanal hacia la arboleda de la avenida, y un área de servicio con barra. Es el nivel que se adapta: corporativo, consultorios, escuela, coworking, despachos o áreas administrativas del propio negocio de abajo.

Suma baños de hombres y mujeres ya construidos — un requisito obligatorio para atención al público que en una obra nueva cuesta tiempo y dinero.

El entorno trabaja a tu favor. La esquina de enfrente concentra plaza comercial, tienda de conveniencia y un parque con juegos: es un cruce donde la gente ya se detiene, no una avenida de paso. Y al estar en esquina, la propiedad tiene dos frentes: visibilidad sobre la avenida y acceso por la calle lateral.

Agenda tu recorrido y evalúa el espacio con tu proyecto en mente.