{"product_id":"local-san-diego","title":"Local San Diego","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLocal comercial en venta sobre una de las mejores avenidas de Cuernavaca — 480 m² en dos plantas, en esquina y con uso de suelo comercial\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAtención inversionistas: esto es una propiedad de \u003cstrong\u003eubicación\u003c\/strong\u003e. Está sobre una avenida de \u003cstrong\u003ealto flujo vehicular\u003c\/strong\u003e en la zona de San Diego, en esquina, con un \u003cstrong\u003efrente aproximado de 20 metros\u003c\/strong\u003e sobre la avenida. La fachada se lee desde lejos en los dos sentidos de circulación — el tipo de exposición que un negocio normalmente paga en publicidad mes con mes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e240 m² de terreno y 480 m² de construcción en dos plantas.\u003c\/strong\u003e Cada nivel aprovecha la totalidad del lote, así que no hay metros perdidos en pasillos ni patios de servicio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUso de suelo comercial.\u003c\/strong\u003e El trámite que suele frenar un proyecto durante meses aquí ya está resuelto: llegas a operar, no a gestionar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanta baja — exhibición y atención al público.\u003c\/strong\u003e Un salón amplio y prácticamente libre de divisiones, con \u003cstrong\u003eventanales de piso a techo\u003c\/strong\u003e corridos hacia la avenida. La luz natural entra todo el día y, más importante, desde la calle se ve hacia adentro: showroom, agencia, sucursal bancaria, farmacia, restaurante, mueblería o autoservicio caben sin obra mayor. El acceso principal es por puerta de cristal directamente desde la banqueta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHacia la parte posterior el mismo nivel continúa en un segundo salón techado, útil como almacén, área de preparación o bodega de piso, sin que el cliente tenga que verlo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEscalera interior independiente.\u003c\/strong\u003e Sube a la planta alta sin cruzar el área de ventas — puedes operar los dos niveles como un solo negocio o rentarlos por separado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanta alta — oficinas y espacio flexible.\u003c\/strong\u003e Un gran salón con \u003cstrong\u003etecho traslúcido\u003c\/strong\u003e que ilumina todo el nivel sin consumir energía, más varias \u003cstrong\u003eoficinas privadas\u003c\/strong\u003e con ventanal hacia la arboleda de la avenida, y un área de servicio con barra. Es el nivel que se adapta: corporativo, consultorios, escuela, coworking, despachos o áreas administrativas del propio negocio de abajo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSuma \u003cstrong\u003ebaños de hombres y mujeres\u003c\/strong\u003e ya construidos — un requisito obligatorio para atención al público que en una obra nueva cuesta tiempo y dinero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl entorno trabaja a tu favor.\u003c\/strong\u003e La esquina de enfrente concentra plaza comercial, tienda de conveniencia y un parque con juegos: es un cruce donde la gente ya se detiene, no una avenida de paso. Y al estar en esquina, la propiedad tiene \u003cstrong\u003edos frentes\u003c\/strong\u003e: visibilidad sobre la avenida y acceso por la calle lateral.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAgenda tu recorrido y evalúa el espacio con tu proyecto en mente.\u003c\/p\u003e","brand":"HAUSER","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48242219811046,"sku":"HSR-LOC-CVA-002","price":10000000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0805\/7369\/4182\/files\/01-fachada-avenida_1_11zon.webp?v=1787697413","url":"https:\/\/hausermx.com\/products\/local-san-diego","provider":"HAUSER","version":"1.0","type":"link"}